Überdachte Terrasse mit Blick über Graz als atmosphärische Architekturvision

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Grundstück 206/2 · Graz-St. Peter

Ein Grundstück über Graz,
an dem Ruhe auf Weitblick trifft,
und konkrete Architektur
bereits mitgedacht ist.

Die Gelegenheit

Ein Grundstück, das nicht bei null beginnt.

Am Ende einer privaten Zufahrt treffen Ruhe, Waldnähe und ein weiter Blick über Graz auf eine bereits ausgearbeitete Architekturidee. Der Entwurf folgt dem Hang und öffnet Wohnen, Terrasse und Garten konsequent zum Panorama.

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1.849 m²: Grundstücksfläche
307,48 m²: Geplante Nutzfläche
477,72 m²: Bruttogeschossfläche
2022: Stand Einreichplanung

Architekturvision

Ein Haus, das dem Grundstück folgt.

Planbasierte Verkaufsvisualisierung mit Haupttrakt, separatem Nebengebäude, Dreier-Carport, Zufahrt und Gartenanlage bis zur Waldkante.

Luftbildvisualisierung des Architekturprojekts mit drei Geschossen, Carport, Nebengebäude und Garten bis zur Waldkante — Projektvisualisierung · Tag Illustrative Darstellung auf Basis der Planung

Die Aussicht

Weitblick über Graz.

Die reale Aussicht vom Grundstück verbindet Stadtnähe mit Ruhe am Ende einer Privatstraße.

Realer Panoramablick vom Grundstück über Graz

Die Liegenschaft

Privatsphäre, die Lage hat.

Die reale Topografie zeigt das Grundstück von der unteren Erschließung bis an die Waldkante – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft.

Luftaufnahme der Grundstückslinie bis zur Waldkante — Grundstückslinie am Waldrand Originalaufnahme · Straße, Hang & Waldkante

Grünlage des Grundstücks mit Blick über Graz — Grünlage über Graz Originalaufnahme · Abendlicht

Gegenblick zur Waldkante und zur gewachsenen Nachbarschaft — Gewachsene Nachbarschaft Originalaufnahme · Gegenblick

Freiraumstudie

Drei Stimmungen. Ein Grundstück.

Die klickbare Bildfolge zeigt das bereinigte Grundstück bei Tag, in der Goldenen Stunde und am Abend.

Freiraumgestaltung als illustrative Verkaufsstudie. Vegetation, Geländemodellierung und Ausführung sind im Detail zu planen.

Das Raumprogramm

Zwei Wohnebenen. Ein klarer Rückzugsort.

Wohnen & Weitblick

Panoramaebene

Wohnen, Essen und Küche öffnen sich über die breite Südwestfassade zur Terrasse und zum Grazer Panorama.

Rückzug & Garten

Private Ebene

Zimmer, Sauna und Relaxbereich folgen dem Hang und erhalten direkten Bezug zur unteren Terrasse und zum Garten.

Nebentrakt & Carport

Obere Zufahrt

Der separate Nebentrakt und der dreistellige Carport organisieren Ankunft und Nebenfunktionen im oberen Grundstücksbereich.

Blick aus dem Wohnraum

Die Aussicht als Teil der Architektur.

Drei Lichtstimmungen zeigen denselben möblierten Wohnraum mit der realen Blickrichtung über Graz.

Möblierter Wohnraum bei Tag mit Blick über Graz — Tag · klarer Weitblick Innenraum und Möblierung sind illustrativ

Möblierter Wohnraum bei Sonnenuntergang mit Blick über Graz — Tag · klarer Weitblick Innenraum und Möblierung sind illustrativ

Die Darstellung dient der räumlichen Vorstellung. Maßgeblich für Architektur, Öffnungen und Höhen sind ausschließlich die Planunterlagen.

Planunterlagen

Original geplant. Klar lesbar aufbereitet.

Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Lageplan aus der Einreichplanung 2022.

Erdgeschoss · M 1:100

Wohnen auf der Panoramaebene

Der 46,68 m² große Wohn-/Essbereich liegt an der breiten Südwestfassade. Küche, Speis und private Räume sind entlang der inneren Erschließung organisiert.

Originaler Grundriss des Erdgeschosses aus dem Einreichplan 2022

Planstand 28.02.2022. Änderungen, behördliche Prüfung und technische Ausarbeitung bleiben vorbehalten.

Originalaufnahmen

Zwischen Stadt, Sonne und Wald.

Sonnenuntergang über Graz vom Grundstück aus — Goldene StundeRealer Westblick

Blick über Graz zur blauen Stunde — Blaue StundeStadtlichter und Ruhe

Luftaufnahme des Grundstücks an der Waldkante mit Blick über Graz — WaldrandlageOriginalaufnahme · Grundstück und Stadtbezug

Persönliches Exposé

Alle Fakten. Persönlich zugesendet.

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01: Lage & Grundstück
02: Architektur & Pläne
03: Aussicht & Originalaufnahmen

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Ein Grundstück über Graz, an dem Ruhe auf Weitblick trifft, und konkrete Architektur bereits mitgedacht ist.